O termo “liquidação forçada” é um termo técnico utilizado em instituições financeiras para determinar o quanto de desconto será aplicado sobre o valor real de avaliação de um imóvel. Se um imóvel está sendo dado em garantia, por exemplo, o banco ou instituição responsável pela avaliação do imóvel, geralmente, não libera o valor todo do imóvel, por uma questão de segurança. Este fator não é fixo, e pode girar em torno de 60% do valor (pode variar bastante conforme o caso). Portanto, se algum dia você estiver numa situação em que precisou avaliar seu imóvel para garantia e recebeu o laudo com um valor muito abaixo do esperado, verifique junto à instituição o motivo. Em muitos casos, o fator é descrito no laudo e pode estar na página de cálculos.
De uma forma resumida, este fator também representa um desconto que permita a venda rápida do imóvel, caso vá a leilão, ou seja, força-se o imóvel a ser vendido, por meio de um valor abaixo do mercado. Deseja realizar uma avaliação para seu imóvel? Entre já em contato com a Lesath, atendimento em todo o território nacional.
