Depois de reformar no imóvel, ele vai se valorizar? Uma reforma em um imóvel sempre demanda investimento e dependendo do porte desta reforma, pode gerar grande valorização. Mas será que a simples execução de uma reforma garante incremento no valor do imóvel?
Quando uma edificação é renovada, com troca de pisos, pintura, manutenção e reparo de partes desgastadas ou deterioradas, sem mudar de forma drástica suas características, muito provavelmente terá valorização, mesmo que pouca. Isso acontece porque o imóvel passa a aparentar ser mais novo e seu estado de conservação, de uma forma geral, fica melhor, porém sem mudança no padrão.
Quando a reforma é mais drástica, com mudanças na estrutura do imóvel, aumento de área, troca de telhados e outras partes estruturais mais importantes, a valorização costuma ser maior e mais proporcional ao investimento. O que muitos proprietários acabam imaginando é que o valor do investimento para a reforma reflete igualmente a valorização do imóvel, por exemplo: Se uma casa vale R$400 mil reais e o proprietário investiu R$150 mil na reforma, não necessariamente a casa passa a valer R$550 mil automaticamente. Isso acontece porque a definição do valor de mercado de um imóvel é estabelecida pelo contexto onde o mesmo está inserido e pelas ofertas de imóveis encontradas na região e não apenas pelo valor investido nas edificações.
Outra questão que confunde muito os proprietários são os móveis planejados. Vale ressaltar que a instalação de móveis pode ou não representar valorização, tudo depende da qualidade dos mesmos e do projeto aplicado. Num contexto de avaliação formal do imóvel, como por exemplo para uma garantia bancária ou financiamento imobiliário, nem sempre os móveis são levados em consideração.
Vale ressaltar que a segurança da edificação sempre deve vir em primeiro lugar. Muitas vezes, uma casa ou apartamento que possui instalação elétrica e hidráulica novas, dentro das normas, pode ter uma valorização mais representativa do que um imóvel “maquiado”, que recebeu pintura e móveis planejados, mas ainda tem instalações antigas.
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