Anomalias e patologias em edificações

Diferença entre anomalia e patologia em edificações

Na engenharia civil, os termos “patologia” e “anomalia” são frequentemente utilizados para descrever problemas em construções e infraestruturas, mas possuem significados distintos. Vamos explorar as diferenças entre eles:

Anomalia

Anomalia refere-se a qualquer desvio ou irregularidade em relação ao comportamento esperado ou padrão de um sistema ou estrutura. Pode ocorrer em qualquer fase do ciclo de vida de uma construção, desde o projeto até a manutenção. As anomalias podem ser menores ou maiores e nem sempre indicam um problema grave.

Patologia

Patologia na engenharia civil, também conhecida como patologia das construções, refere-se ao estudo e análise das causas, manifestações e consequências de defeitos ou deteriorações nas estruturas. É uma disciplina que se concentra em entender os processos que levam à falha de uma construção para desenvolver métodos de prevenção e reparo.

Em resumo, assim como o corpo humano, com o passar do tempo as edificações tendem a ter desgaste em sua matéria prima, seja por chuva, sol, erros nos projetos, e diversas outras patologias.

Isso fica evidenciado através de rachaduras, infiltrações, ferragens expostas e outras formas de anomalias que podem comprometer a estabilidade, segurança, durabilidade e eficiência daquela edificação, sendo necessárias aponta-las e posteriormente realizar manutenção corretiva.

A melhor maneira para acompanhar esses eventos e garantir o controle sobre a edificação é realizando trabalhos preventivos, no qual todas as anomalias são identificadas e devidamente identificadas em relatório de campo.

Tipos de anomalias em edificações – engenharia civil

A começar pela anomalia endógena, que é aquela anomalia no qual se origina na falha da execução do projeto, podendo ter sido causado por uso indevido de materiais, possíveis erros de cálculos, execução sem a devida supervisão e diversos outros fatores, a responsabilidade deste tipo de anomalia sempre fica com o indivíduo responsável pela execução do projeto.

As anomalias exógenas por sua vez são causadas devido a interferência causadas por terceiros. Alguns exemplo é quando a construção de uma determinada edificação afeta diretamente a vizinhança, podendo vir a aparecer rachaduras nas edificações, ou quando ocorre escavação, situação em que pode alterar os parâmetros do solo.

Já a anomalia natural é aquela se ocorre a partir de fenômenos imprevisíveis causados pela natureza, estão geralmente correlacionadas a queda de árvores, raios, deslizamentos, entre outros. Mas caro que tudo isso deve ser considerado no projeto inicial, já prevendo essas ocorrências.

Por último, temos a anomalia funcional, que é caracteriza pela “validade” dos materiais usados na construção da edificação, e quando surgem, estão relacionadas a falta de acompanhamento e manutenção preventiva. Todo e qualquer tipo de material possui uma vida útil, que pode se diferenciar através da qualidade e outros fatores, sendo necessário que ocorra o acompanhamento ininterrupto, principalmente em edificações mais velhas.

Quais as patologias mais comuns no concreto?

O concreto é o material de construção mais utilizado no mundo, isso ocorre por conta das grandes vantagens que ele traz. Mas, assim como todos os outros materiais, com o tempo o concreto é passivo de desgaste, que normalmente ocorre por conta de vibrações, contato com outros materiais, exposição a fenômenos da natureza, falhas na concretagem e falta de proteção artificial, entre outros.

A principais patologias no concreto são:

• Danos estruturais
• Ataques químicos
• Esboroamento
• Corrosão do vergalhão
• Carbonatação

Danos estruturais

Os danos estruturais são imperfeições que se mostram através de rachaduras, infiltrações, desgastes de pilares e vigas e diversos outros. Normalmente sendo causado por estresse mecânico, contato físico, falhas de execução e outras falhas.

Ataques químicos

A exposição do concreto a ambientes quimicamente ou biologicamente agressivos podem levar a um desequilíbrio na composição do concreto. Ocorrendo em ambientes como Industria, pontes e outros, no qual o concreto tem contato direto com por exemplo sais de degelo, água, esgoto e outros.

Esboroamento

Isso ocorre quando o concreto passa a “soltar pó”, normalmente este fenômeno ocorre devido a repetidos ciclos de congelamento e descongelamento ou outros fenômenos térmicos, como um incêndio, por exemplo.

Corrosão do vergalhão

A corrosão de vergalhões é relativamente comum em áreas próximo ao litoral, devido à grande presença de sal na atmosfera. Em outras situações ocorre que, os produtos resultantes da corrosão são de 2 a 10x mais volumosos do que aço original, gerando tensão e consequentemente rachaduras no concreto, fazendo com que fique exposto. Após a rachadura no concreto, a capacidade estrutural pode ser comprometida, sendo necessário que ocorra reparos para ampliar a vida útil. Uma forma de aumentar a durabilidade do vergalhão é usar o vergalhão revestido por imersão a quente, formando uma barreira que contém ferro com zinco e zinco metálico ao redor do aço, fazendo com que a superfície do aço fique isolada.

Quais as anomalias mais comuns nas edificações?

Estruturais: Envolvem problemas na integridade dos elementos estruturais, como fissuras, rachaduras, deformações e colapsos. Podem ser causadas por cálculos inadequados, materiais de baixa qualidade ou cargas excessivas.

Funcionais: Relacionam-se ao desempenho das construções em seu uso diário. Exemplos incluem infiltrações, problemas de isolamento térmico e acústico, e falhas em sistemas elétricos e hidráulicos.

Estéticos: Afetam a aparência da construção, como manchas, descoloração e acabamentos defeituosos. Embora não comprometam a estrutura, podem impactar o valor e a aceitação da obra.

Quais são os processos para detecção e Correção de Anomalias em edificações – engenharia civil

1. Inspeções Visuais:
   • Inspeções Regulares: Realizar inspeções periódicas por engenheiros e técnicos qualificados para identificar sinais visíveis de problemas, como fissuras, manchas, deformações e descolorações.
   • Documentação Fotográfica: Fotografar as áreas inspecionadas para registro e acompanhamento de mudanças ao longo do tempo.
2. Ensaios Não Destrutivos (END):
   • Ultrassom: Utilizar para detectar falhas internas e descontinuidades em materiais sólidos.
   • Radiografia: Aplicar para visualizar o interior das estruturas e identificar defeitos ocultos.
   • Termografia: Usar câmeras infravermelhas para detectar variações de temperatura que podem indicar problemas, como infiltrações e falhas de isolamento.
3. Monitoramento Estrutural:
   • Sensores e Instrumentação: Instalar sensores para monitorar continuamente a deformação, vibração, temperatura e outras condições estruturais.
   • Sistemas de Alerta: Implementar sistemas que alertem automaticamente quando os parâmetros monitorados excedem os limites estabelecidos.
4. Análise de Dados:
   • Revisão de Registros: Analisar registros de manutenção, inspeções anteriores e histórico de uso para identificar padrões e tendências.
   • Software de Gestão: Utilizar software especializado para gerenciar e analisar dados de monitoramento e inspeções.

Correção de Anomalias

1. Avaliação da Gravidade:
   • Classificação das Anomalias: Categorizar as anomalias de acordo com sua gravidade e urgência, identificando quais requerem intervenção imediata.
   • Análise de Causa Raiz: Determinar as causas fundamentais das anomalias para garantir que as correções abordem os problemas subjacentes.
2. Planejamento de Intervenções:
   • Desenvolvimento de Planos de Reparo: Elaborar planos detalhados para a correção das anomalias, especificando materiais, técnicas e cronogramas.
   • Consultoria de Especialistas: Consultar engenheiros e especialistas para validar os planos de reparo e garantir a adequação técnica das soluções propostas.
3. Execução das Correções:
   • Reparos Simples: Realizar reparos menores, como preenchimento de fissuras, substituição de componentes danificados e correção de acabamentos.
   • Intervenções Complexas: Para problemas mais graves, como reforço estrutural, substituição de partes significativas da construção ou, em casos extremos, demolição e reconstrução de áreas comprometidas.
4. Verificação Pós-Reparo:
   • Inspeções de Qualidade: Realizar inspeções após a execução dos reparos para garantir que as anomalias foram corrigidas adequadamente.
   • Ensaios e Testes: Aplicar ensaios e testes adicionais, se necessário, para verificar a integridade e a funcionalidade das áreas reparadas.

Em quais tipos de construções pode ser feito vistoria para identificação anomalia e patologia em edificações?

A vistoria para identificação de anomalias pode ser realizada em uma ampla variedade de construções e infraestruturas. Aqui estão alguns tipos de construções onde vistorias são frequentemente necessárias:

1. Edificações Residenciais

• Casas e apartamentos: Inclui unidades habitacionais unifamiliares e multifamiliares.
• Condomínios: Estruturas que abrigam várias unidades residenciais, incluindo áreas comuns.

2. Edificações Comerciais

• Escritórios: Prédios corporativos e espaços de trabalho.
• Lojas e Shopping Centers: Estruturas que abrigam atividades comerciais e de varejo.

3. Edificações Industriais

• Fábricas e Indústrias: Edifícios destinados à fabricação e produção industrial.
• Armazéns e Depósitos: Estruturas utilizadas para armazenamento de materiais e produtos.

4. Infraestruturas Públicas

• Escolas e Universidades: Instituições educacionais de todos os níveis.
• Hospitais e Clínicas: Estruturas destinadas a serviços de saúde e assistência médica.
• Prédios Governamentais: Edifícios utilizados por órgãos governamentais e instituições públicas.

5. Infraestruturas de Transporte

• Pontes e Viadutos: Estruturas que permitem a travessia de rios, vales, estradas e ferrovias.
• Rodovias e Estradas: Infraestruturas para tráfego rodoviário.
• Aeroportos: Incluindo terminais, pistas de pouso e decolagem, e outras instalações aeroportuárias.
• Portos e Terminais Marítimos: Infraestruturas para transporte marítimo e operações portuárias.

6. Infraestruturas de Serviços Públicos

• Sistemas de Abastecimento de Água: Reservatórios, estações de tratamento e redes de distribuição.
• Sistemas de Esgotamento Sanitário: Estações de tratamento de esgoto e redes de coleta.
• Sistemas de Energia: Subestações, linhas de transmissão e distribuição de energia elétrica.

7. Estruturas Esportivas e de Entretenimento

• Estádios e Arenas: Construções para eventos esportivos e shows.
• Teatros e Cinemas: Espaços para apresentações culturais e entretenimento.

8. Estruturas Históricas e Culturais

• Patrimônio Histórico: Edificações de valor histórico e cultural, como igrejas, monumentos e museus.
• Sítios Arqueológicos: Áreas de interesse arqueológico que requerem monitoramento e preservação.

9. Infraestruturas de Telecomunicações

• Torres de Telecomunicações: Estruturas para transmissão de sinais de rádio, TV e telefonia.
• Centrais de Telecomunicações: Edifícios que abrigam equipamentos de telecomunicação.

10. Infraestruturas de Saneamento

• Estações de Tratamento de Água e Esgoto: Locais onde ocorre o tratamento de água potável e esgoto.
• Redes de Distribuição e Coleta: Tubulações e sistemas associados à distribuição de água e coleta de esgoto.

Importância da Vistoria em Diversas para identificação de anomalia e patologia em edificações

Realizar vistorias em todos esses tipos de construções é essencial para garantir a segurança, funcionalidade e durabilidade das infraestruturas. As vistorias permitem identificar anomalias precocemente, facilitando a tomada de medidas corretivas antes que os problemas se agravem. Além disso, ajudam a manter a conformidade com normas e regulamentos, promovendo a sustentabilidade e a eficiência das construções e infraestruturas.

Quem pode realizar este tipo de serviço?

O serviço voltado a anomalia e patologia em edificações deve ser realizada por profissionais qualificados que possuem conhecimento técnico e experiência na área. Esses profissionais podem incluir:

1. Engenheiros Civis

• Especialistas em Patologia das Construções: Engenheiros com especialização em identificar, diagnosticar e corrigir defeitos em estruturas.
• Engenheiros Estruturais: Profissionais focados na integridade e segurança das estruturas.
• Engenheiros de Materiais: Especialistas em materiais de construção e suas propriedades, capazes de identificar falhas e degradações.

2. Técnicos em Edificações

• Técnicos de Construção Civil: Profissionais com formação técnica que apoiam os engenheiros nas inspeções e identificações de anomalias.

3. Arquitetos

• Arquitetos com Experiência em Inspeção de Edifícios: Profissionais que podem auxiliar na identificação de problemas funcionais e estéticos, além de colaborar na análise de defeitos estruturais.

4. Consultores e Peritos

• Consultores de Engenharia: Profissionais ou empresas especializadas em diagnósticos e soluções de problemas em construções.
• Peritos em Engenharia Civil: Engenheiros habilitados para atuar como peritos judiciais ou extrajudiciais, fornecendo laudos técnicos e pareceres especializados.

5. Empresas de Inspeção e Monitoramento

• Empresas Especializadas em Ensaios Não Destrutivos (END): Organizações que utilizam técnicas avançadas para detectar anomalias sem danificar as estruturas.
• Empresas de Monitoramento Estrutural: Empresas que instalam e operam sistemas de sensores para monitorar a saúde das construções continuamente.

6. Profissionais de Manutenção Predial

• Gerentes de Manutenção: Profissionais responsáveis pela gestão da manutenção de edifícios, capazes de identificar problemas e coordenar reparos.
• Técnicos de Manutenção: Técnicos especializados na manutenção de edifícios, que podem detectar anomalias durante suas rotinas de trabalho.

7. Especialistas em Áreas Específicas

• Geotécnicos: Engenheiros focados em fundações e solos, importantes para identificar problemas relacionados ao solo e à fundação das construções.
• Hidrólogos e Hidrotécnicos: Profissionais especializados em sistemas de água e esgoto, capazes de identificar anomalias em infraestruturas hidráulicas.

Na Lesath você conta com uma equipe de profissionais do ramo, entre em contato e faça um orçamento gratuito.

Certificações e Credenciamentos

Para garantir a competência e a qualificação dos profissionais envolvidos na identificação de anomalias, é importante considerar:

• Registro Profissional: Engenheiros e arquitetos devem ser registrados nos conselhos profissionais competentes, como o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e o CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).
• Certificações Específicas: Alguns profissionais podem possuir certificações adicionais em áreas como ensaios não destrutivos, monitoramento estrutural, patologia das construções, entre outras.
• Experiência e Reputação: Escolher profissionais ou empresas com experiência comprovada e boa reputação no mercado é essencial para garantir a qualidade das inspeções e diagnósticos.

A colaboração entre esses diversos profissionais e especialistas garante uma abordagem abrangente e eficaz na identificação e correção de anomalias na engenharia civil, promovendo a segurança e a longevidade das construções.