Mas Por que o banco avaliou meu imóvel num valor tão baixo? Você provavelmente já esteve em situações em que se decepcionou, não é verdade? Por vezes criamos expectativas em relação às coisas e com nosso patrimônio não é diferente.
Se você está adquirindo ou vendendo um imóvel ou até mesmo utilizado como garantia bancária, entende-se que há um valor em mente, que pode ser o valor de negociação ou o valor esperado no caso de uma garantia.
(Se você quer utilizar seu imóvel como garantia bancária, mas está em dúvida sobre o quanto ele vale, entre em contato com a Lesath Engenharia).
Saiba como funciona a avaliação de um imóvel
É importante esclarecer que numa avaliação de imóvel, o mercado como um todo é analisado, bem como a área do imóvel, seu estado de conservação, idade, pontos valorizantes e desvalorizantes. Independentemente da operação, se um imóvel é nosso ou está para ser adquirido, muitas expectativas são criadas em torno desta situação e se o valor fica abaixo, impedindo ou atrapalhando o processo, certamente é um motivo de ficarmos chateados. Mas voltando à pergunta inicial, porque será que o valor foi avaliado abaixo, bom… neste caso é necessário entender o motivo junto ao banco ou instituição; é possível que tenha sido erro na hora de avaliar o imóvel, mas vale ressaltar que as empresas contratadas pelos bancos são especializadas e utilizam todas as técnicas definidas pelas normas vigentes, ou seja, em geral acabam acertando os valores, para saber o valor o valor do seu imóvel contate a Lesath e realize um orçamento.
Se o seu valor está abaixo do esperado, verifique junto ao banco se há possibilidade de uma reanálise ou tente entender se a sua expectativa não estava alta em relação ao valor.
Em todo caso, tente resolver amigavelmente, tirar suas dúvidas e entender o motivo dos valores apresentados, muitas vezes é só uma questão de conversar e receber os esclarecimentos corretos.
