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Leia aqui tudo sobre leilão de imóveis Como funciona o leilão de imóveis? O leilão de imóveis, de forma geral, é um processo em que são colocados vários bens a disposição do público para sua compra (arrematação). A arrematação se dá através de lances verbais, silenciosos ou eletrônicos. Para o maior lance é concedida a […]
Leia aqui tudo sobre Avaliação de Imóveis para FII (Fundos Imobiliário)! O que é FII (Fundos Imobiliário)? Antes de irmos para a definição e mais detalhes sobre a avaliação de imóveis para fundos de investimentos imobiliários, vale entendermos o que são fundos de investimentos imobiliários. Fundos de investimentos imobiliários são uma forma de investir no […]
O que é inventário? Antes de entedermos como funciona a avaliação de imóveis para inventário, é importantíssimo entendermos o que é inventário e qual a função deste processo. O inventário é um procedimento que deve ser realizado por meio de um advogado, com o intuito de passar a documentação dos bens imóveis do nome do […]
O que é a avaliação de imóveis? A avaliação de imóveis é o processo técnico que tem como objetivo determinar o valor de um bem imobiliário em uma data específica. Considerando suas características físicas, legais, econômicas e mercadológicas. A avaliação de imóveis é uma análise estruturada que busca determinar o valor mais provável pelo qual […]
Em geral, Apartamento em andar alto é mais caro se o edifício possui elevador, mas muitos fatores podem influenciar na valorização ou desvalorização do imóvel, pois depende de cada contexto. Andares mais altos podem apresentar algumas vantagens como vista privilegiada da cidade e maior privacidade, mas também há inconvenientes, como a dependência de utilização do […]
Depois de reformar no imóvel, ele vai se valorizar? Uma reforma em um imóvel sempre demanda investimento e dependendo do porte desta reforma, pode gerar grande valorização. Mas será que a simples execução de uma reforma garante incremento no valor do imóvel? Quando uma edificação é renovada, com troca de pisos, pintura, manutenção e reparo […]
Mas em quais situações o banco pode retomar o meu imóvel? A resposta é: quando houver atraso de parcelas de seu financiamento, mas é imprescindível verificar junto ao seu banco quantas parcelas podem ser atrasadas. Fique atento, não atrase parcelas com a esperança de que o banco irá negociar amigavelmente, pois do ponto de vista […]
Todos nós temos algum objeto que para nós vale mais do que para os outros não é verdade? Um carro que viajou com você por várias cidades, um sapato que esteve com você em tantos passeios, uma joia que passou por várias gerações… O valor sentimental está em tantas coisas, e por que não estaria […]
Se alguém perguntar: Como saber quanto vale meu imóvel, você provavelmente teria um valor em mente ou tentaria imaginar um valor. É possível que ao querer utilizar seu imóvel como garantia, a primeira coisa que a instituição ou banco te pergunte é: quanto vale seu imóvel? Muitos proprietários têm uma noção de quanto o imóvel […]
Mas Por que o banco avaliou meu imóvel num valor tão baixo? Você provavelmente já esteve em situações em que se decepcionou, não é verdade? Por vezes criamos expectativas em relação às coisas e com nosso patrimônio não é diferente. Se você está adquirindo ou vendendo um imóvel ou até mesmo utilizado como garantia bancária, […]
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