Artigos, análises e orientações práticas sobre engenharia de avaliação de imóveis e regularização, feitos por quem conhece os desafios do mercado.
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O valor de mercado de um imóvel é o preço mais provável pelo qual o bem seria negociado entre partes informadas, dispostas e sem pressões externas em uma data específica. Portanto, ele não representa o preço que o vendedor quer receber, nem o que o comprador deseja pagar, mas sim o equilíbrio técnico entre oferta […]
O laudo de avaliação para precatório e processos judiciais é o documento técnico que o juiz exige para determinar o valor justo de um imóvel em disputas legais. Portanto, sem um laudo assinado por engenheiro habilitado e acompanhado de ART, o processo judicial perde sua base técnica e pode resultar em indenizações injustas. Neste guia […]
Avaliação de imóveis em inventário é um processo técnico e jurídico que define o valor real do patrimônio imobiliário a ser partilhado entre herdeiros e sócios. Quando um sócio falece, se retira ou é excluído da empresa, os imóveis que integram o ativo imobilizado precisam ser avaliados por profissional habilitado. Portanto, o laudo técnico não […]
Quando o poder público decide desapropriar um imóvel — para construir uma rodovia, ampliar uma avenida, implantar uma linha de metrô ou executar qualquer obra de utilidade pública —, a empresa proprietária entra num processo que poucos gestores conhecem bem. A Constituição Federal garante o direito à justa indenização. Contudo, o que o poder público […]
Para empresas que possuem imóveis no ativo imobilizado, a forma como esses bens são registrados e atualizados no balanço patrimonial tem consequências diretas sobre a credibilidade das demonstrações financeiras, o resultado contábil e a posição da empresa diante de auditores, investidores e instituições financeiras. O Pronunciamento Técnico CPC 27, alinhado à norma internacional IAS 16, […]
Leia aqui tudo sobre Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística O que é estatística? Antes de irmos para o assunto principal, que é a Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística, vale entendermos o que é estatística. De acordo com a Fundação Oswaldo Cruz, estatística é uma ciência que usa a matemática para coleta, interpretação e […]
Leia aqui como funciona um inventário e o levantamento dos bens do falecido O que é inventário? Antes de tudo, é importantíssimo entendermos o que é inventário e qual a função deste processo. O inventário é um procedimento que deve ser realizado por meio de um advogado, com o intuito de passar a documentação dos […]
Leia aqui tudo sobre leilão de imóveis Como funciona o leilão de imóveis? O leilão de imóveis, de forma geral, é um processo em que são colocados vários bens a disposição do público para sua compra (arrematação). A arrematação se dá através de lances verbais, silenciosos ou eletrônicos. Para o maior lance é concedida a […]
Leia aqui tudo sobre Avaliação de Imóveis para FII (Fundos Imobiliário)! O que é FII (Fundos Imobiliário)? Antes de irmos para a definição e mais detalhes sobre a avaliação de imóveis para fundos de investimentos imobiliários, vale entendermos o que são fundos de investimentos imobiliários. Fundos de investimentos imobiliários são uma forma de investir no […]
O que é inventário? Antes de entedermos como funciona a avaliação de imóveis para inventário, é importantíssimo entendermos o que é inventário e qual a função deste processo. O inventário é um procedimento que deve ser realizado por meio de um advogado, com o intuito de passar a documentação dos bens imóveis do nome do […]
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